12年4月买的开发有限公司开发的新楼盘17栋95平的
更新时间:2019-11-07

  问:12年4月买的**开发有限公司开发的新楼盘**17栋95平的一套房子,其宣传单户型图上次卧房间有一个飘窗,房屋买卖合同回函上的户型图上次卧同样有一个飘窗。13年7月收房时发现,房子实物次卧并没有飘窗。对于打拼的小市民来说买套房子,带了几十万的款,买了套房子很不容易,最终收到的房子和原来开发商宣传的不一样,心里落差相当大。而开发商说赔付半年的物业费,一副你不接受也得接受的架子。由于本人不懂法,不知道该找那些政府部门去投诉及协调,还请各位大状指点一二,该找那些政府监督部门维权?谢谢!

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

  房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。www.047990.com现场开奖结果


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